| ImmoNr | KD-008-2022 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 25436 |
| Ort | Uetersen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 115 m² |
| Nutzfläche | 14 m² |
| Grundstücksgröße | 217 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 549.000 € |
| Währung | € |
| ImmoNr | KD-008-2022 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 25436 |
| Ort | Uetersen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 115 m² | Nutzfläche | 14 m² |
| Grundstücksgröße | 217 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 549.000 € | Währung | € |
Schlüsselfertig! Einziehen & Wohlfühlen.
Diese besonders individuelle, neue Bebauung im KFW55 besteht aus einem Gebäude mit zwei Doppelhaushälften, jeweils mit Erd-, und Dachgeschoss sowie Spitzboden. Die angebotene Wohneinheit verfügt über eine Gesamtwohn-/Nutzfläche von ca. 129 qm.
Das großzügige Einfamilienhaus besticht durch die modernen, großflächigen Fenster, die viel Licht ins Innere lassen und zum Verweilen mit Familie und Freunden einladen. Wohnen, Essen und Kochen bilden im Erdgeschoss eine Einheit und bieten über die Terrasse direkten Zugang in den Garten, sodass Sie Ihre Kinder stets im Blick haben. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss gibt es keinen Streit um die Auswahl der 3 Zimmer, denn diese sind nahezu gleich groß und im großzügigen Badezimmer gibt es am Morgen auch kein Gedränge.
Sie haben ausreichend Platz für die ganze Familie und können natürlich auch Ihr Homeoffice integrieren. Hierfür bietet sich ideal der ca. 20m² große Spitzboden an.
Zusätzlich können Sie Ihr Wohnkonzept in „Wohnen und Vermieten“ erweitern, indem Sie BEIDE Doppelhaushälften erwerben.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.08.2030
Endenergiebedarf: 33.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A
| Baujahr | 2022 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.08.2030 |
| Endenergiebedarf | 33 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2020 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Die Rosenstadt Uetersen mit seinen knapp 18.000 Einwohnern gehört zur Hamburger Metropolregion und weiß mit einem breit gefächerten Kultur- und Sportangebot zu überzeugen.
Schwimmbad, Restaurants, Nahversorger, Apotheken und Bäckereien befindet sich alles vor Ort.
Größere Bekanntheit hat Uetersen mit seinem Rosarium erlangt.
Erwähnung finden muss zudem das Naherholungsgebiet "Langes Tannen", welches zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt.
Das Reihenhaus befindet sich unmittelbar an der Grenze zum benachbarten Tornesch.
Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich am Ort.
Der Tornescher Bahnhof, von dem Sie beste Anbindung an die Hansestadt Hamburg sowie an das nördliche Schleswig-Holstein haben, ist ca. 2,5 Kilometer entfernt.
Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 0,3 km entfernt.
Die Bundesautobahn A 23 - Anschlussstelle Tornesch - erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Neubau: Hochwertige KFW 55 Doppelhaushälften in anspruchsvollem Design.
Austattung:
- Bauantrag inkl. Baugenehmigungen und Tragwerksplanung
- Fußbodenheizung
- 2 PKW Stellplätze
- Terrasse
- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fenster in Außenfarbe Anthrazit Holzstruktur / Innen Weiß
- Hochwertige elektrische Raffstore Jalousien
- Bodentiefe Fenster
- Bodentiefe Duschen in Gäste WC und im Vollbad
- Markenhersteller Sanitär, Grohe / Villeroy & Boch / Kaldewei
- Feinsteinzeug
- ausreichende Elektrik und EDV Ausstattung
- Hausanschlüsse inklusive
Einbauküche und Malerarbeiten exkl.
Aufteilung Haus 1:
Erdgeschoss
- Flur
- Abstellkammer
- Wohnzimmer
- großzügige Küche
- Gäste-WC mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum
Dachgeschoss
- Flur
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Vollbad
Spitzboden
- Dachraum
Bezugsfertig 08 / 2022
Im Angebot stehen zwei Neubaudoppelhaushälften KFW 55 Effizienshaustandard.
Haus 2: 4 Zimmer ca .114,53 m² Wohnfläche ca. 14,29 m² Nutzfläche, Grundstück: ca. 217 m², Terrasse und 2 PKW Stellplätze
Weitere Immobilien
Haus - Doppelhaushälfte
Uetersen
Haus - Mehrfamilienhaus
Wedel