| ImmoNr | KD-017-2022 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 22527 |
| Ort | Hamburg / Lokstedt |
| Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss |
| Wohnfläche | 68 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Alternativ |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Fernwärme |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 539.000 € |
| Währung | € |
| ImmoNr | KD-017-2022 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 22527 |
| Ort | Hamburg / Lokstedt | Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss | Wohnfläche | 68 m² |
| Nutzfläche | 6 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Alternativ | Heizungsart | Fußbodenheizung, Fernwärme |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 539.000 € | Währung | € |
In attraktiver Lage von Hamburg Lokstedt! Einfach Einziehen und Wohlfühlen!
Hier trifft Qualität auf moderne und hochwertige Architektur!
In zentraler Lage von Hamburg Lokstedt befindet sich das Objekt, gelegen an der Julius Vosseler Straße / Koppelstraße und lässt keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss befindet sich, die hier angebotene Wohnung. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine ca. 5 m² große Terrasse. Die Wohnung hat 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit offener Küche sowie einem Duschbad. Ein zusätzlicher Abstellraum ist vorhanden.
Die ausreichenden Fensterelemente, sorgen für reichlich Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Die Wohnräume, Diele und Badezimmer sind mit hochwertigen Bodenbelägen udn Feinsteinzeug ausgestattet. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in jedem Raum.
Der ca. 6 m² große Keller bietet genügend Abstellfläche
Aktuell befindet sich der Innenausbau in der letzten Phase. Die Fertigstellung ist 04/2023 geplant.
Die Wohnung wird frei geliefert. Der Verkauf erfolgt schlüsselfertig.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.02.2030
Endenergiebedarf: 42.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A
| Baujahr | 2022 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 11.02.2030 |
| Endenergiebedarf | 42,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2022 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Lokstedt – ein vielfältiger und beliebter Stadtteil!
Die Julius-Vosseler-Straße 92 befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Tierpark Hagenbeck. Die Bebauung im Stadtteil ist recht unterschiedlich, von den Bürgerhäusern im Zylinderviertel bis zur Lenzsiedlung mit ihren Hochhäusern ist hier alles zu finden.
Auch Gewerbebauten, Studentenwohnheime und Seniorenwohnanlegen sind in Lokstedt zu finden. Die Infrastruktur im Viertel ist gut, es gibt unzählige Einkaufsmöglichkeiten, eine Vielzahl von Kindertagesstätten sowie Schulen aller Formen. Ein großer Arbeitgeber in Lokstedt ist die Firma Beiersdorf, das UKE befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Der Stadtteil ist von schöner Natur geprägt, in den Parkanlagen im Umfeld, in Hagenbecks Tierpark oder im nahen gelegenen Niendorfer Gehege findet sich immer ein Ort zum Durchatmen. Die Julius-Vosseler-Straße ist verkehrstechnisch gut gelegen. Mehrere Halte-stellen der U2 sind fußläufig zu erreichen, zahlreiche Bushaltstellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Aber auch mit dem PKW erreicht man in kurzer Zeit die nahegelegene Innenstadt oder die Anschlussstelle der A7.
- Hochwertige Architektur
- Fahrstuhl (Schindler)
- Terasse/Loggia/Balkon
- Fußbodenheizung
- Fernwärme
- Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Solarthermische Anlage
- Duschbad
- Sanitärobjekte Villeroy & Boch/Grohe
- offene Küche (EBK exklusive)
- Videogegensprechanlage
- Kellerraum
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