| ImmoNr | KD-019-2022 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 22459 |
| Ort | Hamburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 92 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | KD-019-2022 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre | PLZ | 22459 |
| Ort | Hamburg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 92 m² | Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 399.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. | Währung | € |
Beim Betreten der Wohnung umgibt Sie sofort ein wohliges Raumgefühl, vermittelt durch die großzügige und helle Aufteilung der Zimmer, die das Licht durch die gesamte Wohnung bis in den späten Abend fließen lässt.
Gut geschnittene und gepflegte 4 Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Schnelsen. Der Großteil der Wohnung ist mit Laminat ausgelegt.
Das geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Eine Einbauküche ist vorhanden, bleibt aber im Eigentum der aktuellen Mieter. Ein Platz für ein Essbereich befindet sich in der Großzügigen Diele.
Das großzügige Wohnzimmer bietet genügend Stellfläche. Von hieraus erreichen Sie den Zugang zum ca. 5 m² großem Balkon, der an warmen Tagen zum Entspannen einlädt.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank.
Das Kinderzimmer bietet genügend Stellmöglichkeiten und ausreichend Platz zum Spielen.
Ein Bürozimmer steht zusätzlich mit ausreichend Platz zur Verfügung.
Die Wohnung ist ausgestattet mit einem freien Stellplatz.
Die Wohnung wird vermietet verkauft.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.01.2028
Endenergieverbrauch: 120.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
| Baujahr | 1975 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 120 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 16.01.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1975 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Diese schöne 4-Zimmer Wohnung im gepflegten Wohnhaus liegt sehr zentral im beliebten Stadtteil Schnelsen in der wunderschönen Hansestadt Hamburg.
Der Stadtteil Schnelsen lässt keine Wünsche offen. So finden Sie in der direkten Nachbarschaft eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, angesagten Restaurants, Kneipen und Bars, sowie eine Auswahl an Ärzten verschiedener Fachrichtungen und mehrere Apotheken; ein lebendiger Stadtteil mit ganz eigenem Charme, der viele junge Menschen und Familien anzieht. Grund- und weiterführende Schulen befinden sich zum Teil fußläufig zu der Immobilie.
Auch beliebte Ausflugsziele, wie z.B. der bekannte Tierpark Hagenbeck oder der Volkspark befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie.
Die Anbindung an die Autobahn ist über die Anschlussstelle HH-Stellingen (A7) oder HH-Eidelstedt (A23) gegeben.
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