| ImmoNr | KD-023-2022 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 25335 |
| Ort | Elmshorn |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 635 m² |
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Außen-Provision | 7,14% inkl. |
| Währung | € |
| ImmoNr | KD-023-2022 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen | PLZ | 25335 |
| Ort | Elmshorn | Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 635 m² | Kaufpreis | 399.000 € |
| Außen-Provision | 7,14% inkl. | Währung | € |
Willkommen in Elmshorn!
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Grundstück in zentraler Lage von Elmshorn. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 635m², ist ca. 16 Meter breit und ca. 39,5 Meter lang. Der vorhandene Altbestand wurde abgerissen lediglich Entsorgungsarbeiten werden noch vorgenommen.
Aus der vorgegebenen GRZ ergibt sich eine überbaubare Fläche von ca. 180 qm. Aus der vorgegebenen GFZ ergibt sich eine Geschossfläche von insgesamt ca. 300m² (Summe aller "Vollgeschossflächen"). Hinzu kommen die ausgebauten Dachflächen welche Ihnen zusätzliche Quadratmeter gewährt.
Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine Größe von 149,5m².
Eine Baugenehmigung ist vorhanden. Sämtliche Unterlagen und Zeichnungen sowie Baubeschreibungen sind vorhanden.
Die Wohnlage darf als zentral und verkehrsgünstig bezeichnet werden. Der Elmshorner Bahnhof, die Anschlussstelle der Bundesautobahn "A23", Bushaltestellen sowie Einkaufsmöglichkeiten, diverse Ärzte, das Regio Klinikum Elmshorn, KiTas sowie diverse Schulen sind schnell erreicht.
| Bebaubar nach | Nachbarbebauung (§34BauGB) |
| Erschliessung | Erschlossen |
| Bebaubar mit | Doppelhaus |
Die Stadt Elmshorn mit ihren ca. 52.000 Einwohnern zeichnet sich durch wirtschaftliche Dynamik aus. Durch ihre Lage in der Metropolregion Hamburg erfährt sie besondere wirtschaftliche Impulse und eine entsprechende Infrastruktur. Das Angebot an Konsum- und Dienstleistungsmöglichkeiten ist umfangreich. Die überörtliche Verkehrsanbindung ist über die A 23 hervorragend. Die zur Zeit dynamische wirtschaftliche Entwicklung mit entsprechendem Bevölkerungswachstum macht die Investitionen in Wohnimmobilien ausgesprochen rentabel.
Objektart: Grundstück
Verfügbarkeit: ab sofort
Grundstücksgröße: ca. 635 m²
Erschließung: Erschlossen
Baugenehmigung: vorhanden
Bauweise: Doppelhausbebauung
Dachform: Satteldach
Dachneigung: 26°
Außenmauerwerk: Stahl-Leichtbauweise
Bebaubare Fläche: 18m x 10m
Fläche pro Doppelhaus: 9m x 10m
Flur: 016
Flurstück: 500
Gemarkung: Elmshorn
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