Neubau! Provisionsfrei! Viel Platz für die Familie Großzügige DHH vor den Toren ...

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ImmoNr KD-024-2022
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
PLZ 25436
Ort Uetersen
Land Deutschland
Wohnfläche 115 m²
Nutzfläche 14 m²
Grundstücksgröße 217 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 2
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Stellplätze 2 Freiplätze
Terrasse Ja
Kaufpreis 519.000 €
Währung
ImmoNr KD-024-2022 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte PLZ 25436
Ort Uetersen Land Deutschland
Wohnfläche 115 m² Nutzfläche 14 m²
Grundstücksgröße 217 m² Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 2 Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 2
Stellplätze 2 Freiplätze Terrasse Ja
Kaufpreis 519.000 € Währung
Objektbeschreibung

Schlüsselfertig! Einziehen & Wohlfühlen.

Diese besonders individuelle, neue Bebauung im KFW55 besteht aus einem Gebäude mit zwei Doppelhaushälften, jeweils mit Erd-, und Dachgeschoss sowie Spitzboden. Die angebotene Wohneinheit verfügt über eine Gesamtwohn-/Nutzfläche von ca. 129 qm.

Das großzügige Einfamilienhaus besticht durch die modernen, großflächigen Fenster, die viel Licht ins Innere lassen und zum Verweilen mit Familie und Freunden einladen. Wohnen, Essen und Kochen bilden im Erdgeschoss eine Einheit und bieten über die Terrasse direkten Zugang in den Garten, sodass Sie Ihre Kinder stets im Blick haben. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC.

Im Dachgeschoss gibt es keinen Streit um die Auswahl der 3 Zimmer, denn diese sind nahezu gleich groß und im großzügigen Badezimmer gibt es am Morgen auch kein Gedränge.

Sie haben ausreichend Platz für die ganze Familie und können natürlich auch Ihr Homeoffice integrieren. Hierfür bietet sich ideal der ca. 20m² große Spitzboden an.

Zusätzlich können Sie Ihr Wohnkonzept in „Wohnen und Vermieten“ erweitern, indem Sie BEIDE Doppelhaushälften erwerben.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.08.2030
Endenergiebedarf: 33.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 2022
Zustand Erstbezug
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 04.08.2030
Endenergiebedarf 33 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 2020
wesentlicher Energieträger Gas
Lage

Die Rosenstadt Uetersen mit seinen knapp 18.000 Einwohnern gehört zur Hamburger Metropolregion und weiß mit einem breit gefächerten Kultur- und Sportangebot zu überzeugen.

Schwimmbad, Restaurants, Nahversorger, Apotheken und Bäckereien befindet sich alles vor Ort.

Größere Bekanntheit hat Uetersen mit seinem Rosarium erlangt.

Erwähnung finden muss zudem das Naherholungsgebiet "Langes Tannen", welches zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt.

Das Reihenhaus befindet sich unmittelbar an der Grenze zum benachbarten Tornesch.

Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich am Ort.

Der Tornescher Bahnhof, von dem Sie beste Anbindung an die Hansestadt Hamburg sowie an das nördliche Schleswig-Holstein haben, ist ca. 2,5 Kilometer entfernt.

Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 0,3 km entfernt.

Die Bundesautobahn A 23 - Anschlussstelle Tornesch - erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Ausstattung

- Grundstück

- Bauantrag inkl. Baugenehmigungen und Tragwerksplanung

- Fußbodenheizung

- 2 PKW Stellplätze

- Terrasse

- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

- Fenster in Außenfarbe Anthrazit Holzstruktur / Innen Weiß

- Hochwertige elektrische Raffstore Jalousien

- Bodentiefe Fenster

- Bodentiefe Duschen in Gäste WC und im Vollbad

- Markenhersteller für Sanitär,

- Feinsteinzeug

- ausreichende Elektrik und EDV Ausstattung

- Hausanschlüsse inklusive

- Einbauküche exkl.

Aufteilung Haus Doppelhaus:

Erdgeschoss

- Flur

- Abstellkammer

- Wohnzimmer

- großzügige Küche

- Gäste-WC mit Dusche

- Hauswirtschaftsraum

Dachgeschoss

- Flur

- Elternschlafzimmer

- Kinderzimmer 1

- Kinderzimmer 2

- Vollbad

Spitzboden

- Dachraum

Im Angebot stehen zwei Neubaudoppelhaushälften KFW 55 Effizienshaustandard.

Bezugsfertig 01 / 2023

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