*TOP* MFH Baugrundstück mit positivem Bauvorbescheid

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ImmoNr KD-085-2023
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Grundstück
Objekttyp Wohnen
PLZ 22459
Ort Hamburg
Land Deutschland
Grundstücksgröße 318 m²
Kaufpreis 795.000 €
Außen-Provision 6,25 % inkl. ges. MwSt.
Währung
ImmoNr KD-085-2023 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Grundstück
Objekttyp Wohnen PLZ 22459
Ort Hamburg Land Deutschland
Grundstücksgröße 318 m² Kaufpreis 795.000 €
Außen-Provision 6,25 % inkl. ges. MwSt. Währung
Objektbeschreibung

Nach Bebauungsplan Niendorf 73, Positiver Bauvorbescheid vom 08.09.2022 liegt vor.

Demnach ist eine Mehrfamilienhausbebauung mit zwei Vollgeschossen zzgl. entsprechendem Staffelgeschoss zulässig. Die Außenmaße des geplanten Baukörpers inkl. Einhaltung der Baugrenzen und Abstandsflächen beträgt ca.10,72 x 10,00 m. Das Tibarg Center ist in 3 Gehminuten vom Baugrundstück zu erreichen.

Die Kosten des Abbruchs obliegt dem künftigen Erwerber.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Bebaubar nach B Plan
Erschliessung Erschlossen
Bebaubar mit Mehrfamilienhaus
Energieausweis es besteht keine Pflicht!
Lage

Willkommen in den Hamburg-Niendorf!

Dieses südlich ausgerichtete Baugrundstück befindet sich in bester Lage von Hamburg-Niendorf, direkt am Tibarg-Center (U-Niendorf Markt).

Zentrum Niendorfs ist der Tibarg, eine Fußgängerzone mit Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen im Service- und Gesundheitswesen, dem Busbahnhof und dem U-Bahnhof Niendorf Markt. Am nördlichen Ende des Tibargs hat sich das 2002 eröffnete Tibarg-Einkaufscenter zu einem Anziehungspunkt entwickelt, der südliche Bereich des Tibarg ist geprägt von etablierten Fachgeschäften. Um die Attraktivität für alle Anwohner, Besucher und die vielen Beschäftigten ständig zu verbessern und an die gewachsenen Ansprüche anzupassen, engagieren sich am Tibarg eine Vielzahl von Bürgern, Grundeigentümern und die örtliche Interessengemeinschaft für die Belange des Tibarg. Unter Federführung des Quartiersmanagement Tibarg werden seit einigen Jahren zukunftsweisende Aktivitäten gebündelt. Mit der Einrichtung eines Business Improvement District (BID) im Jahr 2010 ist die Grundlage für zahlreiche kurz- und langfristige Umgestaltungsmaßnahmen gelegt worden. Zudem finden auf dem Tibarg regelmäßig große Veranstaltungen wie z. B. das traditionelle Tibargfest, der Bauernmarkt mit Weinfest oder aber die Nordischen Weihnachten statt.

Das Tibarg-Center ist in drei Gehminuten zu erreichen, der U-Bahnhof Niendorf Markt in 7 Gehminuten zu erreichen.

Ausstattung

Objektart: Baugrundstück für Mehrfamilienhaus

Verfügbarkeit: ab sofort

Grundstücksfläche: ca. 318,00 m²

Bebaubar nach: Bebauungsplan Niendorf 73 u. Änderungen

Bauweise: W II g, Baugrenzen= Wohngebiet, 2 Vollgeschosse

Erschließung: Vollerschlossen

Zustand: mit Altbestand

GRZ: Bebaubar nach Baulinie

Keine Geschossflächenbegrenzung

Ausrichtung: Süden

Bauvorbescheid: Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen

wurde am 08.09.2022 positiv beschieden.

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