ImmoNr | KD-085-2023 |
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Grundstück |
Objekttyp | Wohnen |
PLZ | 22459 |
Ort | Hamburg |
Land | Deutschland |
Grundstücksgröße | 318 m² |
Kaufpreis | 795.000 € |
Außen-Provision | 6,25 % inkl. ges. MwSt. |
Währung | € |
ImmoNr | KD-085-2023 | Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
Objekttyp | Wohnen | PLZ | 22459 |
Ort | Hamburg | Land | Deutschland |
Grundstücksgröße | 318 m² | Kaufpreis | 795.000 € |
Außen-Provision | 6,25 % inkl. ges. MwSt. | Währung | € |
Nach Bebauungsplan Niendorf 73, Positiver Bauvorbescheid vom 08.09.2022 liegt vor.
Demnach ist eine Mehrfamilienhausbebauung mit zwei Vollgeschossen zzgl. entsprechendem Staffelgeschoss zulässig. Die Außenmaße des geplanten Baukörpers inkl. Einhaltung der Baugrenzen und Abstandsflächen beträgt ca.10,72 x 10,00 m. Das Tibarg Center ist in 3 Gehminuten vom Baugrundstück zu erreichen.
Die Kosten des Abbruchs obliegt dem künftigen Erwerber.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Bebaubar nach | B Plan |
Erschliessung | Erschlossen |
Bebaubar mit | Mehrfamilienhaus |
Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Willkommen in den Hamburg-Niendorf!
Dieses südlich ausgerichtete Baugrundstück befindet sich in bester Lage von Hamburg-Niendorf, direkt am Tibarg-Center (U-Niendorf Markt).
Zentrum Niendorfs ist der Tibarg, eine Fußgängerzone mit Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen im Service- und Gesundheitswesen, dem Busbahnhof und dem U-Bahnhof Niendorf Markt. Am nördlichen Ende des Tibargs hat sich das 2002 eröffnete Tibarg-Einkaufscenter zu einem Anziehungspunkt entwickelt, der südliche Bereich des Tibarg ist geprägt von etablierten Fachgeschäften. Um die Attraktivität für alle Anwohner, Besucher und die vielen Beschäftigten ständig zu verbessern und an die gewachsenen Ansprüche anzupassen, engagieren sich am Tibarg eine Vielzahl von Bürgern, Grundeigentümern und die örtliche Interessengemeinschaft für die Belange des Tibarg. Unter Federführung des Quartiersmanagement Tibarg werden seit einigen Jahren zukunftsweisende Aktivitäten gebündelt. Mit der Einrichtung eines Business Improvement District (BID) im Jahr 2010 ist die Grundlage für zahlreiche kurz- und langfristige Umgestaltungsmaßnahmen gelegt worden. Zudem finden auf dem Tibarg regelmäßig große Veranstaltungen wie z. B. das traditionelle Tibargfest, der Bauernmarkt mit Weinfest oder aber die Nordischen Weihnachten statt.
Das Tibarg-Center ist in drei Gehminuten zu erreichen, der U-Bahnhof Niendorf Markt in 7 Gehminuten zu erreichen.
Objektart: Baugrundstück für Mehrfamilienhaus
Verfügbarkeit: ab sofort
Grundstücksfläche: ca. 318,00 m²
Bebaubar nach: Bebauungsplan Niendorf 73 u. Änderungen
Bauweise: W II g, Baugrenzen= Wohngebiet, 2 Vollgeschosse
Erschließung: Vollerschlossen
Zustand: mit Altbestand
GRZ: Bebaubar nach Baulinie
Keine Geschossflächenbegrenzung
Ausrichtung: Süden
Bauvorbescheid: Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen
wurde am 08.09.2022 positiv beschieden.